14.01.2025 von Sven M. Bauer
Am 22. Oktober 2024 entschied das Landgericht Berlin II (Az: 65 S 139/24) über die Räumungsklage einer Vermieterin gegen ihren 85-jährigen Mieter. Der Mieter sollte aufgrund geplanter Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten das Haus räumen. Die Vermieterin hatte ihm daraufhin fristlos, hilfsweise fristgemäß gekündigt. Erfahren Sie mehr über die gerichtliche Einschätzung dieses Sachverhalts und die Rechte von […]
Mehr lesen15.11.2024 von Sven M. Bauer
In einem aktuellen Fall hat das Landgericht München I am 17. Juli 2024 (Az.: 14 S 3692/24) entschieden, dass eine Mieterhöhung, die den Mietspiegel aufgrund gestiegener Inflation übersteigt, unzulässig ist. Über die Zulässigkeit von Mieterhöhungen haben wir bereits in diesem Artikel geschrieben. Dieses Urteil betrifft eine Vielzahl von Mietverhältnissen und bringt Klarheit in die Debatte […]
Mehr lesen10.11.2024 von Sven M. Bauer
Was müssen Mieter und Vermieter bei einer Mieterhöhung beachten? Unser neuester Artikel beleuchtet die rechtlichen Grundlagen, die Bedeutung des Mietspiegels und spezielle Voraussetzungen, unter denen eine Anpassung der Miete zulässig ist. Finden Sie heraus, wie diese Regelungen Ihr Mietverhältnis beeinflussen können.
Mehr lesen26.09.2024 von Sven M. Bauer
Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin II (Urteil vom 16.05.2024, Az. 64 S 198/22) beleuchtet interessante Aspekte rund um die Wirksamkeit von Mietvertragsergänzungen und den Ausschluss von Eigenbedarfskündigungen. Der Fall behandelt die Frage, ob eine Mietvertragsergänzung trotz eines mehrwöchigen Abstands zwischen den Unterschriften von Mieter und Vermieter gültig ist und ob ein solcher Vertrag zulasten […]
Mehr lesen30.08.2024 von Sven M. Bauer
In einem Urteil des Landgerichts Lübeck vom 25. April 2024 (Aktenzeichen: 5 O 197/23) wurde entschieden, dass eine ältere Frau, die in einem Pflegeheim lebt und über einen langen Zeitraum hinweg das Pflegegeld nicht vollständig bezahlt hat, das Heimzimmer räumen muss. Der Fall aus dem Mietrecht beleuchtet die Probleme, die entstehen können, wenn ein Heimbewohner […]
Mehr lesen17.08.2024 von Sven M. Bauer
Mit der Legalisierung von Cannabis in Deutschland am 01. April 2024 hat sich die Rechtslage zum Konsum und Anbau von Cannabis grundlegend verändert. In einem früheren Artikel haben wir die allgemeinen rechtlichen Rahmenbedingungen beleuchtet (Link), die seit der Einführung des Konsumcannabisgesetzes (KCanG) gelten. Doch wie sieht es konkret aus, wenn der Cannabiskonsum in einem Mietverhältnis […]
Mehr lesen07.08.2024 von Sven M. Bauer
Der Konsum von Cannabis in den eigenen vier Wänden ist seit der Legalisierung von Cannabis in Deutschland am 01. April 2024 ein zunehmend relevantes Thema. Diese Veränderung wirft Fragen auf, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen. Darf man als Mieter in der eigenen Wohnung Cannabis konsumieren und anbauen? Welche Rechte und Pflichten haben beide […]
Mehr lesen15.05.2024 von Bianca Dlugosch
In einem Fall vor dem Amtsgericht Hanau wurde am 19. Februar 2024 unter dem Aktenzeichen 34 C 92/23 eine Entscheidung getroffen, die sich mit der fristlosen Kündigung einer Mieterin auseinandersetzt. Diese hatte ihre Vermieterin wiederholt mit Wasser übergossen. Die Entscheidung aus dem Mietrecht wirft ein Licht auf die rechtlichen Konsequenzen von Handlungen, die den Hausfrieden […]
Mehr lesen24.04.2024 von Bianca Dlugosch
Am 29. November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine interessante Entscheidung im Mietrecht (Aktenzeichen VIII ZR 211/22) gefällt. Das Urteil behandelt die Frage, ob eine alleinige Zerrüttung des Mietverhältnisses ohne nachweisbares pflichtwidriges Verhalten des Mieters eine fristlose Kündigung durch den Vermieter rechtfertigt. Diese Entscheidung zeigt wichtige Aspekte im Hinblick auf die Anforderungen an eine fristlose […]
Mehr lesen27.03.2024 von Bianca Dlugosch
In einer aktuellen Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 9. Januar 2024 (Aktenzeichen: 67 S 184/23) wurde ein Urteil zur Thematik der Untervermietung gefällt. Dieser Fall aus dem Mietrecht ist besonders für Mieter und Vermieter im städtischen Mietmarkt interessant, wo flexible Wohnsituationen immer häufiger werden. Das Gericht hatte zu klären, ob Mitmieter nach dem Auszug eines […]
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