14.01.2025 von Sven M. Bauer

Rechtsschutz für Mieter im Alter: Konflikte bei Modernisierung und Räumung

Am 22. Oktober 2024 entschied das Landgericht Berlin II (Az: 65 S 139/24) über die Räumungsklage einer Vermieterin gegen ihren 85-jährigen Mieter. Der Mieter sollte aufgrund geplanter Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten das Haus räumen. Die Vermieterin hatte ihm daraufhin fristlos, hilfsweise fristgemäß gekündigt. Erfahren Sie mehr über die gerichtliche Einschätzung dieses Sachverhalts und die Rechte von […]

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15.11.2024 von Sven M. Bauer

Unzulässige Mieterhöhung trotz Inflation?

In einem aktuellen Fall hat das Landgericht München I am 17. Juli 2024 (Az.: 14 S 3692/24) entschieden, dass eine Mieterhöhung, die den Mietspiegel aufgrund gestiegener Inflation übersteigt, unzulässig ist. Über die Zulässigkeit von Mieterhöhungen haben wir bereits in diesem Artikel geschrieben. Dieses Urteil betrifft eine Vielzahl von Mietverhältnissen und bringt Klarheit in die Debatte […]

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10.11.2024 von Sven M. Bauer

Wann die Miete erhöht werden darf – Ein Überblick

Was müssen Mieter und Vermieter bei einer Mieterhöhung beachten? Unser neuester Artikel beleuchtet die rechtlichen Grundlagen, die Bedeutung des Mietspiegels und spezielle Voraussetzungen, unter denen eine Anpassung der Miete zulässig ist. Finden Sie heraus, wie diese Regelungen Ihr Mietverhältnis beeinflussen können.

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26.09.2024 von Sven M. Bauer

Wann ist eine Mietvertragsergänzung wirksam?

Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin II (Urteil vom 16.05.2024, Az. 64 S 198/22) beleuchtet interessante Aspekte rund um die Wirksamkeit von Mietvertragsergänzungen und den Ausschluss von Eigenbedarfskündigungen. Der Fall behandelt die Frage, ob eine Mietvertragsergänzung trotz eines mehrwöchigen Abstands zwischen den Unterschriften von Mieter und Vermieter gültig ist und ob ein solcher Vertrag zulasten […]

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30.08.2024 von Sven M. Bauer

Räumung auch im Pflegeheim bei Mietrückständen?

In einem Urteil des Landgerichts Lübeck vom 25. April 2024 (Aktenzeichen: 5 O 197/23) wurde entschieden, dass eine ältere Frau, die in einem Pflegeheim lebt und über einen langen Zeitraum hinweg das Pflegegeld nicht vollständig bezahlt hat, das Heimzimmer räumen muss. Der Fall aus dem Mietrecht beleuchtet die Probleme, die entstehen können, wenn ein Heimbewohner […]

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17.08.2024 von Sven M. Bauer

Fristlose Kündigung wegen übermäßigen Cannabiskonsums in Mietwohnungen

Mit der Legalisierung von Cannabis in Deutschland am 01. April 2024 hat sich die Rechtslage zum Konsum und Anbau von Cannabis grundlegend verändert. In einem früheren Artikel haben wir die allgemeinen rechtlichen Rahmenbedingungen beleuchtet (Link), die seit der Einführung des Konsumcannabisgesetzes (KCanG) gelten. Doch wie sieht es konkret aus, wenn der Cannabiskonsum in einem Mietverhältnis […]

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07.08.2024 von Sven M. Bauer

Dürfen Mieter in einer Mietwohnung Cannabis konsumieren?

Der Konsum von Cannabis in den eigenen vier Wänden ist seit der Legalisierung von Cannabis in Deutschland am 01. April 2024 ein zunehmend relevantes Thema. Diese Veränderung wirft Fragen auf, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen. Darf man als Mieter in der eigenen Wohnung Cannabis konsumieren und anbauen? Welche Rechte und Pflichten haben beide […]

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15.05.2024 von Bianca Dlugosch

Kündigung wegen Wasserattacken: Juristische Folgen einer ungewöhnlichen Tat

In einem Fall vor dem Amtsgericht Hanau wurde am 19. Februar 2024 unter dem Aktenzeichen 34 C 92/23 eine Entscheidung getroffen, die sich mit der fristlosen Kündigung einer Mieterin auseinandersetzt. Diese hatte ihre Vermieterin wiederholt mit Wasser übergossen. Die Entscheidung aus dem Mietrecht wirft ein Licht auf die rechtlichen Konsequenzen von Handlungen, die den Hausfrieden […]

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24.04.2024 von Bianca Dlugosch

Analyse eines Urteils des Bundesgerichtshofs: Grenzen der fristlosen Kündigung im Mietverhältnis

Am 29. November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine interessante Entscheidung im Mietrecht (Aktenzeichen VIII ZR 211/22) gefällt. Das Urteil behandelt die Frage, ob eine alleinige Zerrüttung des Mietverhältnisses ohne nachweisbares pflichtwidriges Verhalten des Mieters eine fristlose Kündigung durch den Vermieter rechtfertigt. Diese Entscheidung zeigt wichtige Aspekte im Hinblick auf die Anforderungen an eine fristlose […]

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27.03.2024 von Bianca Dlugosch

Untervermietung nach Mitmieter-Auszug – so hat das Landgericht Berlin entschieden

In einer aktuellen Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 9. Januar 2024 (Aktenzeichen: 67 S 184/23) wurde ein Urteil zur Thematik der Untervermietung gefällt. Dieser Fall aus dem Mietrecht ist besonders für Mieter und Vermieter im städtischen Mietmarkt interessant, wo flexible Wohnsituationen immer häufiger werden. Das Gericht hatte zu klären, ob Mitmieter nach dem Auszug eines […]

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