12.11.2026 von Pia Pillokat
Der Kauf eines Denkmals bedeutet nicht, dass jede Renovierung, Modernisierung oder wirtschaftlich sinnvoll erscheinende Nutzung umgesetzt werden darf. Denkmalrechtliche Pflichten treffen den Eigentümer kraft Gesetzes. Der Genehmigungsvorbehalt Veränderungen, Nutzungsänderungen oder der Abbruch eines Denkmals bedürfen regelmäßig einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis. Der Genehmigungsvorbehalt soll verhindern, dass die Denkmalschutzbehörde erst nach einer irreversiblen Maßnahme tätig werden kann. […]
Mehr lesen11.11.2026 von Pia Pillokat
Auch ein Baudenkmal kann und soll energetisch verbessert werden. Die energetische Sanierung ist aber keine bloße Modernisierung nach Standardlösung. Außendämmung, Fenster, Dachaufbau und Heiztechnik können geschützte Substanz, historische Proportionen und das Erscheinungsbild des Gebäudes berühren. Deshalb ist regelmäßig vor Beginn eine denkmalrechtliche Erlaubnis nach dem jeweils anwendbaren Landesdenkmalrecht einzuholen. Nicht jede Dämmung ist denkmalverträglich […]
Mehr lesen10.11.2026 von Pia Pillokat
Wer im öffentlichen Raum fotografiert oder filmt, verlässt sich oft auf die Panoramafreiheit. Gilt das auch für Drohnenflüge über Stadt, Schlossgarten oder Denkmalanlage? Die kurze Antwort lautet grundsätzlich: nein. Die Panoramafreiheit deckt nur das ab, was man von öffentlichen Wegen, Straßen oder Plätzen mit eigenen Augen sehen kann. Drohnenaufnahmen kommen aus dem Luftraum und eröffnen […]
Mehr lesen09.11.2026 von Pia Pillokat
Wer ein Grundstück im Rahmen eines Einheimischenmodells vergünstigt kauft, übernimmt damit häufig auch klare Bindungen. Dazu gehört oft die Pflicht, innerhalb einer bestimmten Frist ein Wohnhaus zu errichten. Was aber passiert, wenn der Käufer diese Frist nicht einhalten kann und die Gemeinde das Grundstück zurückhaben möchte, erfahren Sie in diesem Artikel der Anwaltskanzlei Bauer & […]
Mehr lesen26.10.2026 von Pia Pillokat
Die Mietpreisbremse sorgt immer wieder für Streit, besonders dann, wenn Vermieter eine höhere Miete mit der Vormiete oder mit Modernisierungen begründen. In einem Urteil vom 1. Juli 2026 hat sich der Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 125/23, mit einer solchen Konstellation befasst und dabei klargestellt, welche Bedeutung eine frühere Auskunftspflicht gegenüber dem Vormieter hat. Erfahren Sie […]
Mehr lesen19.10.2026 von Sven M. Bauer
Wenn ein Arbeitsverhältnis gekündigt ist, stellt sich in der Praxis häufig die Frage, ob der Arbeitnehmer bis zum Ende der Kündigungsfrist weiterarbeiten muss oder ob der Arbeitgeber ihn einfach nach Hause schicken darf. Besonders spürbar wird das, wenn an die Freistellung weitere Folgen geknüpft sind, etwa der Entzug eines auch privat nutzbaren Dienstwagens. Mit genau […]
Mehr lesen12.10.2026 von Sven M. Bauer
Viele Verbraucher schließen Bausparverträge zur Altersvorsorge ab, weil sie langfristig planen und sich eine verlässliche Finanzierung für wohnungswirtschaftliche Zwecke sichern möchten. Umso wichtiger ist es, welche Kosten in solchen Verträgen tatsächlich vereinbart werden dürfen und welche Klauseln einer gerichtlichen Kontrolle nicht standhalten. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 28. Juli 2026, Az. XI ZR 83/25, […]
Mehr lesen05.10.2026 von Pia Pillokat
Wer eine Doppelhaushälfte besitzt, fühlt sich im Alltag oft fast wie Eigentümer eines eigenen Grundstücks. Rechtlich kann die Lage aber anders aussehen, wenn das Grundstück in Wohnungseigentum aufgeteilt ist und damit eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besteht. Mit Urteil vom 12. Juni 2026 hat der Bundesgerichtshof, Aktenzeichen V ZR 68/25, einen solchen Fall entschieden. In diesem […]
Mehr lesen25.09.2026 von Sven M. Bauer
Zinssatz-Swaps werden häufig als Instrument zur Absicherung gegen steigende Zinsen vorgestellt, können für Kunden aber erhebliche Risiken mit sich bringen. Das zeigt ein Urteil des Bundesgerichtshofs vom 9. Juni 2026, Aktenzeichen XI ZR 231/23, in dem es um zwei Swap-Verträge in Schweizer Franken und die Beratungspflichten einer Bank ging. In diesem Artikel der Anwaltskanzlei […]
Mehr lesen18.09.2026 von Sven M. Bauer
Krankheitsbedingte Fehlzeiten können ein Arbeitsverhältnis erheblich belasten, doch eine Kündigung ist deshalb nicht automatisch wirksam. Arbeitgeber müssen vor einer solchen Entscheidung sorgfältig prüfen, ob mildere Wege in Betracht kommen, um das Arbeitsverhältnis zu erhalten. Das Bundesarbeitsgericht hatte mit Urteil vom 7. Mai 2026, Az. 2 AZR 184/25, über einen Fall zu entscheiden, in dem […]
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