12.11.2026 von Pia Pillokat
Der Kauf eines Denkmals bedeutet nicht, dass jede Renovierung, Modernisierung oder wirtschaftlich sinnvoll erscheinende Nutzung umgesetzt werden darf. Denkmalrechtliche Pflichten treffen den Eigentümer kraft Gesetzes. Der Genehmigungsvorbehalt Veränderungen, Nutzungsänderungen oder der Abbruch eines Denkmals bedürfen regelmäßig einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis. Der Genehmigungsvorbehalt soll verhindern, dass die Denkmalschutzbehörde erst nach einer irreversiblen Maßnahme tätig werden kann. […]
Mehr lesen11.11.2026 von Pia Pillokat
Auch ein Baudenkmal kann und soll energetisch verbessert werden. Die energetische Sanierung ist aber keine bloße Modernisierung nach Standardlösung. Außendämmung, Fenster, Dachaufbau und Heiztechnik können geschützte Substanz, historische Proportionen und das Erscheinungsbild des Gebäudes berühren. Deshalb ist regelmäßig vor Beginn eine denkmalrechtliche Erlaubnis nach dem jeweils anwendbaren Landesdenkmalrecht einzuholen. Nicht jede Dämmung ist denkmalverträglich […]
Mehr lesen11.09.2026 von Pia Pillokat
Baumängel am Gemeinschaftseigentum beschäftigen Wohnungseigentümer oft noch Jahre nach dem Einzug, besonders dann, wenn unklar ist, wann die Gewährleistungsfrist überhaupt begonnen hat. In einem Urteil vom 26. März 2026 hat der Bundesgerichtshof, Az. VII ZR 108/24, über einen solchen Fall entschieden, in dem es um Mängel am Dach einer Wohnanlage und eine vom Bauträger vorgegebene […]
Mehr lesen04.09.2026 von Pia Pillokat
Heiße Sommer und aufgeheizte Wohnungen führen in Eigentümergemeinschaften immer häufiger zu der Frage, ob ein Klimasplitgerät auf dem Balkon angebracht werden darf. Genau damit befasste sich der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 17. Juli 2026, Az. V ZR 162/25. In diesem Artikel der Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen geht es um einen Fall aus einer […]
Mehr lesen31.07.2026 von Pia Pillokat
Wer gegen eine Baugenehmigung des Nachbarn vorgeht, erlebt nicht selten, dass sich die rechtlichen Rahmenbedingungen während des Verfahrens verändern. Dann stellt sich schnell die Frage, ob ein Gericht nur auf die aktuelle Rechtslage schaut oder auch bereits angekündigte Änderungen berücksichtigen muss. Mit dieser Konstellation hatte sich das Bundesverwaltungsgericht in seinem Beschluss vom 02.04.2026, Az. […]
Mehr lesen24.07.2026 von Pia Pillokat
Wenn ein Unternehmen eine bereits genehmigte Windenergieanlage noch vor der Errichtung in einem Punkt ändern möchte, kann es schnell um Fristen, Zuständigkeiten und die Reichweite einer Genehmigung gehen. Genau damit befasste sich das Bundesverwaltungsgericht in seinem Urteil vom 25.03.2026, Az. BVerwG 7 C 3.25. In diesem Artikel der Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen aus Brühl […]
Mehr lesen10.07.2026 von Pia Pillokat
In Bauverträgen spielen Vertragsbedingungen eine große Rolle, gerade wenn es um die Weitergabe personenbezogener Daten geht. Der Bundesgerichtshof hat sich mit Beschluss vom 8. April 2026, Aktenzeichen VII ZR 213/24, mit einer Klausel befasst, nach der personenbezogene Daten von Bauherren an vom Unternehmer beauftragte Dritte übermittelt werden durften. Der Fall zeigt, worauf es bei […]
Mehr lesen22.06.2026 von Pia Pillokat
Historische Gebäude haben oft einen besonderen Charme, gerade wenn sie für soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte genutzt werden. Gleichzeitig müssen sie aber die Anforderungen erfüllen, die der Arbeitsschutz an sichere Fluchtwege stellt. Das kann schwierig werden, wenn alte Türen, denkmalgeschützte Bauteile und moderne Sicherheitsvorgaben aufeinandertreffen. Mit einem solchen Fall hatte sich das Verwaltungsgericht Köln […]
Mehr lesen15.06.2026 von Pia Pillokat
Wenn ein Bauvorhaben in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht richtig zu Ende gebracht wird, stellt sich schnell eine praktische und zugleich rechtliche Frage: Wer muss eigentlich dafür sorgen, dass die betroffenen Einheiten nutzbar fertiggestellt werden? Genau darum ging es in einem Verfahren vor dem Bundesgerichtshof, der mit Urteil vom 27. Februar 2026 unter dem Aktenzeichen V ZR […]
Mehr lesen08.06.2026 von Pia Pillokat
Wer in einer Wohnungseigentumsanlage lebt, kennt die typische Frage: Was darf die Gemeinschaft entscheiden und wofür ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich? Besonders heikel wird es, wenn Bauteile zwar zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören, aber in der Teilungserklärung einzelnen Wohnungseigentümern zur Instandhaltung zugewiesen wurden. Mit genau einer solchen Konstellation hatte sich der Bundesgerichtshof in seinem Urteil […]
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