07.08.2024 von Sven M. Bauer

Dürfen Mieter in einer Mietwohnung Cannabis konsumieren?

Der Konsum von Cannabis in den eigenen vier Wänden ist seit der Legalisierung von Cannabis in Deutschland am 01. April 2024 ein zunehmend relevantes Thema. Diese Veränderung wirft Fragen auf, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen. Darf man als Mieter in der eigenen Wohnung Cannabis konsumieren und anbauen? Welche Rechte und Pflichten haben beide Parteien? Dieser Artikel der Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen beleuchtet die rechtlichen Rahmenbedingungen und gibt einen umfassenden Überblick über die geltenden Regelungen.

Rechtslage zum Cannabiskonsum in Mietwohnungen

Mit der Einführung des Konsumcannabisgesetzes (KCanG) am 01.04.2024 hat sich die Rechtslage zum Konsum von Cannabis in Deutschland grundlegend geändert. Das Gesetz erlaubt volljährigen Personen den Besitz von bis zu 50 Gramm getrocknetem Cannabis und den Anbau von bis zu drei weiblichen Cannabispflanzen pro Person. 

Artikel 13 des Grundgesetzes, der die Unverletzlichkeit der Wohnung schützt, ist für diesen Blogartikel auch von Relevanz. Demnach hat jeder das Recht, in seiner Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu leben, solange dies nicht die Rechte anderer verletzt.

Rechte und Pflichten der Mieter

Mieter dürfen in ihrer Wohnung Cannabis konsumieren und bis zu drei Pflanzen anbauen. Allerdings müssen sie dabei die Rechte ihrer Nachbarn respektieren. So müssen beispielsweise Geruchsbelästigungen vermieden werden. Maßnahmen wie der Einsatz von Luftfiltern oder das Rauchen bei geschlossenen Fenstern können helfen, den Geruch zu minimieren. Zudem sollten Mieter darauf achten, dass der Cannabiskonsum keine Schäden an der Wohnung verursacht, wie beispielsweise durch Rauchverfärbungen an den Wänden. Rücksichtnahme ist hier das oberste Gebot, um ein friedliches Zusammenleben zu gewährleisten.

Rechte und Pflichten der Vermieter

Vermieter haben ebenfalls Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit dem Cannabiskonsum ihrer Mieter. Grundsätzlich können sie den Konsum von Cannabis in der Mietwohnung nicht verbieten, da dieser durch das KCanG gedeckt ist. Allerdings können sie eingreifen, wenn der Konsum zu einer erheblichen Belästigung der Nachbarn führt oder der Hausfrieden gestört wird. In solchen Fällen steht dem Vermieter das Recht zu, den Mieter abzumahnen und, falls die Störungen weiterhin auftreten, unter Umständen das Mietverhältnis zu kündigen. Hausordnungen, die den Cannabiskonsum generell verbieten, sind rechtlich jedoch meist unwirksam.

Fazit

Die Legalisierung von Cannabis hat auch das Mietrecht in Deutschland betroffen. Mieter dürfen in ihrer Wohnung Cannabis konsumieren und anbauen, müssen dabei jedoch Rücksicht auf ihre Nachbarn nehmen und darauf achten, keine Schäden an der Wohnung zu verursachen. Vermieter können bei erheblichen Belästigungen oder Störungen des Hausfriedens eingreifen, sind jedoch in ihrer Handlungsfähigkeit beschränkt. Ein respektvoller Umgang miteinander und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sind entscheidend, um Konflikte zu vermeiden und ein harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.

Die Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen aus Brühl steht Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser erfahrenes Anwaltsteam kann Ihnen helfen, mehr über das Thema Cannabiskonsum in Mietwohnungen zu erfahren und Sie bei rechtlichen Fragen unterstützen.

Dieser Blog-Artikel dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Bei spezifischen Anliegen oder Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Rechtsanwalt.