Bau- und Architektenrecht

Bauprojekte gelingen, wenn Recht, Technik und Wirtschaft ineinandergreifen. Wir begleiten Sie vom ersten Strich im Entwurf bis zur Abnahme – mit Verträgen, die Leistungen klar fassen, Bauzeiten realistisch abbilden und Vergütungen so regeln, dass Änderungen, Nachträge und Behinderungen beherrschbar bleiben. Während der Ausführung behalten wir Termine und Dokumentation im Blick, strukturieren das Nachtrags- und Claim-Management und sorgen dafür, dass Abnahmen, Mängelbearbeitung und Gewährleistung planbar und fair laufen. Wenn es knirscht, verhandeln wir lösungsorientiert und setzen Ihre Ansprüche mit Augenmaß durch – außergerichtlich, in Schlichtung oder vor Gericht.

Privaten Baurecht

Im privaten Baurecht schaffen Klarheit über Rollen, Verantwortlichkeiten und Schnittstellen – im Planen wie im Bauen. Für Planungsteams ordnen wir den Leistungsumfang entlang der Leistungsphasen, definieren Ergebnisse und Prüftiefen und legen fest, wie mit Planungsänderungen, Toleranzen und Zusatzleistungen umzugehen ist. Für Auftraggeber und Auftragnehmer bringen wir Vergütungslogik, Nachträge und Abrechnungen in eine belastbare Struktur, damit Budgets verlässlich bleiben und Konflikte gar nicht erst eskalieren. In der Bauüberwachung helfen wir, Präsenz, Protokolle und Prioritäten so zu setzen, dass Qualität gesichert und Termine gehalten werden. Daneben helfen wir beim Umfang mit Gewährleistungsfällen und Kündigungen. Und wir behalten auch die urheberrechtlichen Fragen an Plänen, Modellen und BIM-Daten im Blick, damit Nutzungen, Weiterentwicklungen und Projektschnittstellen sauber geregelt sind.

Öffentlichen Baurecht

Im öffentlichen Baurecht schaffen wir früh Klarheit über Standort, Zulässigkeit und Genehmigungsstrategie. Wir prüfen, was der Bebauungsplan zulässt, wie sich ein Vorhaben im Innenbereich einfügt oder welche Wege im Außenbereich realistisch sind, und übersetzen das in einen tragfähigen Fahrplan. Bauvoranfragen, Baugenehmigungen sowie Abweichungen und Befreiungen steuern wir vorausschauend. Aspekte des Umwelt- und Immissionsschutz, der Erschließung und der Nachbarinteressen binden wir so ein, dass Verfahren zügig und rechtssicher bleiben. In kritischen Situationen – etwa bei Nutzungsuntersagungen oder Stilllegungen – sichern wir Handlungsfähigkeit und entwickeln belastbare Heilungs- oder Anpassungsoptionen.

Bauen im Bestand und Denkmalschutzrecht

Besonderes Feingefühl verlangt das Bauen im Bestand und der Umgang mit Kulturdenkmalen. Wir klären, ob und in welchem Umfang Schutz besteht, definieren gemeinsam einen genehmigungsfähigen Maßnahmenkorridor und bringen Erhaltungsinteressen mit zeitgemäßer Nutzung in Einklang. Energetische Sanierungen, Brandschutz und Barrierefreiheit denken wir denkmalverträglich mit und stimmen die Schritte eng mit den zuständigen Fach- und Genehmigungsbehörden ab. So lassen sich historische Substanz bewahren und wirtschaftliche Perspektiven sichern – ohne dass das Projekt an Tempo verliert.

Unser Ziel sind klare Verträge, schlanke Prozesse und Entscheidungen, die auf der Baustelle funktionieren. Wir arbeiten vorausschauend, damit Zeit, Qualität und Kosten im Lot bleiben – und sind da, wenn schnelle, belastbare Lösungen gebraucht werden.