Immobilien und Mietrecht

Immobilien brauchen Klarheit – vom ersten Exposé bis zur Übergabe, vom laufenden Betrieb bis zur Veräußerung. Wir begleiten Vermieter und Mieter, Eigentümergemeinschaften und Verwalter, Investoren und Projektentwickler durch den gesamten Lebenszyklus.

Wohnraum- wie im Gewerbemietrecht

Im Wohnraum- wie im Gewerbemietrecht sorgen wir für Verträge, die das Wesentliche auf den Punkt bringen:

• Beschreibung von Objekt und Flächen,
• sinnvolle Sicherheiten,
• klare Nutzungsregeln und
• verlässliche Abläufe.

Im Gewerbe achten wir besonders auf Schriftformfestigkeit, Aus- und Umbauten, Konkurrenzschutz, Sortimentsbindung und tragfähige Mietenmodelle – von Index- oder Staffelmiete bis zur Umsatzmiete. Im Betrieb helfen wir, Betriebskosten transparent zu steuern, Mieterhöhungen sauber zu begründen, Instandhaltung und Mängel professionell zu managen und bei Kündigung, Übergabe und Räumung reibungslose Prozesse zu sichern. Kommt es zum Streit, handeln wir schnell, strukturiert und mit Blick auf pragmatische Einigungen – und setzen Ihre Ansprüche durch, wenn es sein muss.

Immobilienrecht

Bei An- und Verkäufen strukturieren wir Transaktionen vom ersten Check bis zur Eintragung im Grundbuch. Wir prüfen rechtliche, technische und wirtschaftliche Risiken, verhandeln Beschaffenheit, Haftung und Gewährleistung und regeln Übergabe sowie Risikoübergang so, dass es keine Überraschungen gibt. Die Notar- und Grundbuchabwicklung – Lastenfreistellung, Fälligkeit, Eintragungen und Sicherheiten – koordinieren wir vorausschauend. Wenn Mietverhältnisse übergehen oder Umwandlungen anstehen, gestalten wir den Übergang so, dass Rechte und Pflichten nahtlos weiterlaufen.

Wohnungseigentumsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht bringen wir Gemeinschaft und Sondereigentum zusammen. Wir begleiten Beschlüsse von der Vorbereitung bis zur Anfechtung, ordnen Kostenverteilung, Instandhaltung, Modernisierung und bauliche Veränderungen und klären die Schnittstellen zur Vermietung von Sondereigentum. Nachbarschaftliche Themen – von Immissionen über Grenzabstände bis zu Leitungsrechten und Duldungspflichten – lösen wir sachlich, zügig und mit Augenmaß.

Maklerrecht

Maklerinnen und Makler unterstützen wir bei der Gestaltung von Verträgen, bei Exklusivität, Doppeltätigkeit und Dokumentation – und vertreten in Provisionsstreitigkeiten auf beiden Seiten. Im Bauträgerumfeld schaffen wir Klarheit bei Zahlplänen, Sicherheiten und der Kommunikation mit Erwerbern. Damit Eigentum und Nutzung dauerhaft abgesichert sind, gestalten wir dingliche Rechte: von Dienstbarkeiten wie Weg- und Leitungsrechten über Grundpfandrechte, Rang und Vormerkungen bis hin zu Erbbaurecht und Vorkaufsrechten.

Unser Anspruch ist einfach: stabile Verträge, kalkulierbare Risiken und Ergebnisse, die in der Praxis tragen. Wir übersetzen komplexe Vorgaben in klare Entscheidungen – damit Ihr Immobilienvorhaben planbar bleibt und Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.